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  • #房产信息#这些房地产新政策你知道吗?

    2021/03/04 08:13:43 发布10658 浏览0 回复0 点赞
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2020年5月28日

十三届全国人大第三次会议通过了

《中华人民共和国民法典》

其中首次对居住权单独立法

放在了用益物权部分

民法典在2021年1月1日正式执行

中国房地产市场将会出现众多

完全不同的法律新规


民法典


七大亮点

亮点一


居住权法正式执行以后,让一套住宅房产就拥有两个房本,一个是所有权房本,一个是居住权房本,同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存,可以对抗也可以共生。

亮点二

住宅房产土地到期可以自动续期,但需要依据法律法规缴纳续期费用。

亮点三

房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权,也可以单独转让七十年的所有权。

亮点四

有抵押的房子不用解押可直接过户,但必须经债权人同意签字认可

亮点五

夫妻过户和子女继承房产免征契税

亮点六

停车位租期最长20年

亮点七

业主将住宅改变为经营性用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。


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